Финансы - инвестирование - Когда лучшее время для вас, чтобы купить дом?





--- Стипендии И Гранты Для Будущих Финансовых Консультантов


--- Топ-12 Самых Странных Стипендии

Когда это лучшее время, чтобы купить дом? Флип ответ (простите за каламбур) - это “всякий раз, когда вы можете себе это позволить. ” Но "позволить себе" не так просто, как то, что на ваш банковский счет прямо сейчас; множество других финансовых и образ жизни соображения должны входило в твои расчеты.
Личные Финансы
Первый, и самый очевидный, момент принятия решения подразумевает деньги. Если у вас достаточно средств, чтобы приобрести жилье за наличные, то можно, конечно, позволить себе купить его прямо сейчас.
Даже если Вы не можете платить наличными, большинство экспертов согласятся с тем, что вы можете позволить себе покупку, если вы можете ипотеку новый дом на ежемесячный платеж, который составляет не более 28% от валового дохода. Просто имейте в виду, что вам может понадобиться, чтобы сделать то, что оплата каждый месяц на следующие 30 лет. Соответственно, вам следует оценить надежность вашего основного источника дохода. Вы должны также рассмотреть свои перспективы на будущее и вероятность того, что ваши расходы будут расти с течением времени. Будучи в состоянии позволить себе сегодня новый дом-это не так важно, как ваша способность себе это позволить в течение длительного времени. Для получения дополнительной справки см. покупка дома: Рассчитать, сколько дома Вы можете себе позволить.
Излишне говорить, что будучи в состоянии позволить себе дом не ответить на вопрос, насколько сейчас хорошее время для вас, чтобы действовать на этом варианте.
Рынок Жилья
Если у вас есть свои личные деньги ситуацию под контролем, следующий вопрос для рассмотрения-жилищно-рыночной экономики – либо в вашем текущем рынке или где вы планируете двигаться. Дом является дорогостоящей инвестицией. Имея деньги, чтобы сделать покупку-это здорово, но это не ответ на вопрос о том, не покупки имеет смысл с финансовой точки зрения. Один из способов сделать это-ответить на вопрос “что дешевле арендовать, чем покупать?” Если покупка получится значительно дешевле, чем аренда,это сильный аргумент в пользу покупки. Взгляните на аренду или купить? Финансовым вопросам для большего понимания.
Аналогично, стоит задуматься о долгосрочных последствиях для покупки жилья . Для поколений, покупка дома был почти гарантированный способ заработать деньги. Ваши деды бы купил 50 лет назад за $20 000 и продал его за пять или 10 раз, что составит 30 лет спустя. То же самое не может быть сказано для покупателей более свежие. Многие из них потеряли деньги, когда рынок недвижимости рухнул, еще в 2006 году, и многое другое теперь собственные дома, которые стоят гораздо меньше, чем цена, которую они приобрели всего десять лет назад. Если вы покупаете собственность на веру, что она будет расти в цене с течением времени, следует обязательно учесть стоимость процентных выплат по ипотечному кредиту, модернизации имущества и текущих, регламентных работ в твои расчеты.
Экономические Перспективы
Вдоль этих же линий, бывают годы, когда цены на недвижимость находятся в депрессии и годы, когда они аномально высоки. Если цены настолько низкие, что это очевидно, что вы получаете хорошую сделку, Вы можете принять это как знак, что это может быть хорошее время, чтобы сделать Вашу покупку. В рынок покупателя, депрессии, повышение цен вероятность того, что время будет работать в вашу пользу и вызвать ваш дом, чтобы оценить вниз по дороге.
Процентные ставки, которые играют большую роль в определении размера ежемесячного платежа по ипотеке, также есть годы, когда они высоки и годы, когда они низки. Очевидно, чем ниже, тем лучше. Например, наши ежемесячные выплаты по кредиту калькулятор показывает, что ипотеку на 30 лет (360 месяцев) на $100000 кредит на 3% процентной обойдется вам в $421. 60 в месяц. На 5% процентной ставки, это будет стоить вам $536. 82 в месяц. На 7%, он прыгает до $665. Тридцать. Так что если процентные ставки падают, это может быть мудрым, чтобы ждать, прежде чем вы покупаете. Если они растут, то есть смысл сделать Вашу покупку как можно скорее. Чтобы узнать больше, увидеть, как процентные ставки, работать на ипотеку и ипотечные Калькуляторы: как они работают.
Времена года также могут фактором в процессе принятия решений. Если вы хотите максимально широкий ассортимент домов, чтобы выбрать из, весна, наверное, самое лучшее время для покупок. “Для продажи” знаки, как правило, вырастают как цветы, как погода согревает и газоны зеленеют. Причины очевидны, особенно если учесть семей очередников с переездом, пока их дети закончили текущий учебный год.
Если вы хотите, чтобы продавцы, которые могут видеть меньше трафика, которые могут сделать их более гибкими по цене – зимой может быть лучше для дома-охота (особенно в холодном климате). Запасы, вероятно, будут меньше, поэтому выбор может быть ограничен, но также маловероятно, что продавцы будут видеть несколько предложений в это время года. Некоторые "подкованные" покупатели также готовы предложить вам на праздники, такие как Рождество или Пасха, надеясь, что необычное время, отсутствию конкуренции и общее праздничное настроение позволит вам быстро дело делается по хорошей цене.
Соображения Образ Жизни
Хотя деньги, очевидно, является важным фактором, есть множество других факторов, которые могут сыграть роль в вашем времени. Необходимо дополнительное пространство неминуемой (новый ребенок, пожилой родственник, который не может жить в одиночку)? Двигается привлечь ваших детей менять школы? (Будьте готовы присоединиться к весенней дом-охоты толп. ) Если вы будете продавать дом, в котором ты прожил менее двух лет, Вы не взимается налог на прирост капитала – и если это так, то стоит подождать, чтобы избежать укуса? (Дополнительные сведения см. в разделе избежать налога на прирост капитала от продажи дома. )
Нижняя Линия
Когда вы фактор во всех этих элементов, “всякий раз, когда вы можете себе это позволить” начинает выглядеть сложнее, чем он сначала появляется, чтобы быть. Но, учитывая, что их теперь могут избежать дорогостоящих ошибок и финансовых проблем в дальнейшем. Конечно, есть один лучший момент, чтобы наброситься: когда вам найти идеальный дом в идеальном месте для продажи – по идеальной цене.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Когда лучшее время для вас, чтобы купить дом? Когда лучшее время для вас, чтобы купить дом?