Финансы - инвестирование - Сделать Шаг Вперед С Доверие Кредит Жилье





--- ТРК: Краткая история регулирования


--- Как Закон Сарбейнса-Оксли Эпохи Пострадавших Вис

Растет число американцев с увеличением чистой вортс обнаруживают, что их усадьбы может быть предметом неожиданного налогообложения, когда они умирают. Для пар, которые владеют высокую оценку активов, уклонения от уплаты налогов может быть вопросом первостепенной важности, чтобы иметь возможность оставить как можно больше наследников. Пары, которые не имеют миллионы связали в своем доме или Финансы также должны знать эти правила налога на имущество, поскольку налоговое законодательство подвержено частым изменениям и этих более состоятельных пар может лишиться налоговых льгот они пользуются в соответствии с текущим лимитом.
В этой статье, мы покажем вам, как немного тщательного планирования, использования кредит доверия жилья и шаг-в основе может защитить ваш супруг и в конце концов ваши наследники от массивных налог на недвижимость и налог на прирост капитала бремя, когда вы проходите по. (Для связанного чтения, проверьте прироста капитала, снижение налогов для среднего инвестора доход . )
Недвижимость планирования с планами TrustsMost имущества начинается с созданием и использованием одного или нескольких типов доверия. Эти инструменты являются юридические лица, которые могут покупать, владеть и продавать собственность и исполнять желания лица, предоставляющего право, после того, как он или она умирает. Одним из ключевых видов трастов, используемых агенства недвижимости, чтобы уменьшить налоги, называется кредит доверия жилья . Это доверие позволяет физическим лицам активы, укрываться от налогов, обход активы, принадлежащие мужу или жене в доверие, а не непосредственно к их наследникам. (Чтобы узнать больше, проверить, приступая к работе на Вашем плане имущества . )
Налоговым законодательством имуществом диктуют, что каждый человек может пройти определенное количество денег, чтобы его или ее налоговые-бесплатно наследники (см. рисунок 1 ниже).
Год
Количество Исключение
2010
Отменен
2011
1 млн долларов
Рис. 1. на основе 4 миллиона-нетто-стоимостью $пару минимальных клиента .
Все, что сверх этой суммы, не передается супругу, облагается налогом на имущество . Это может показаться много денег, но помните, что цены на недвижимость будут съедать много из этого количества и многих фермеров и скотоводов, которые хотят, чтобы передать семейные фермы могут быть затронуты. (Для более широкого обсуждения связанных с этим вопросов, проверить, подготовиться к налоговой поэтапного имущества . )
Примечание: закон не накладывает никаких ограничений на стоимость активов, которые могут быть оставлены на выживание индивида супруга, обеспечение супруга / у. С. гражданин. Например, муж может оставить 50 миллионов долларов в активы (ценности) своей жене без суммы облагаются налогом на имущество, но после 2010 года деньги будут кому-нибудь будет облагаться налогом.
Более пристальный взгляд на кредит жилье TrustsA кредит доверия жилья позволяет женат инвесторов на активы убежища от налога на недвижимость . Вот как это работает: в случае смерти инвестора, активов, указанных в трастовом соглашении (до указанного максимального долларовом выражении) передачи имущества-облагается налогом, выгодоприобретателям им в доверие (обычно пары детей). Ключевым преимуществом этого типа доверия является то, что супруг сохраняет права на активы фонда и доходами, которые они получают во время остальной части его или ее жизни. Отсутствует налог на недвижимость на имущество, переданное в Траст, и освобождение от налога на имущество упоминалось ранее сохраняется.
Еще одна важная особенность этих трастов заключается в том, что они могут обеспечить защиту от налога на прирост капитала, обеспечивая автоматический шаг-в основе стоимости любых активов, с которых они финансируются. Вот как это работает:
Скажем, вы купили 150000 долларов на складе 20 лет назад, и эти акции уже оценили в $2 млн.. Если акции были ликвидированы после вашей смерти дойдет до ваших наследников будет налог на прирост капитала применяется. Однако, если акция находится в пределах доверия, благодаря которым стоимость акций будет усилена-до $2 млн.. Прирост капитала в размере $1. 85 миллионов, по сути, исчезнет, как только запас находится внутри доверительного. (Для связанного чтения по трастам, читать установлении Отзывной жизни доверия
Сделать еще один шаг возможность продажи шаг-в основе санации может быть использован более чем один раз, если необходимо. Пары с существенной холдингов высоко оценил активы может использовать эту технику, чтобы существенно снизить налог на недвижимость . Шаги, необходимые для этого довольно просты. Они являются:
После смерти первого супруга, активы стоимостью до предела отчуждение - используются для финансирования кредит доверия жилья .
Тогда переживший супруг будет ликвидировать некоторые оценили активы в доверие и использовать доходы, чтобы купить полис страхования жизни на себя.
Когда второй супруг умирает, его или ее бенефициары будут получать по полису с основы нулевых. Для всех практических целей, страховой полис обеспечивает второй шаг-в основу, равную разнице между стоимостью проданных активов для приобретения полиса и кормильца политики .
Поближе: второй-повышающий доверяет sheltersTo кредитной проиллюстрировать эту мысль, предположим, что состоятельная пара, по имени Милтон и Мэдлин Скупой, решает следовать этой стратегии с его имуществом. Милтон в конце концов, умирает и $2 млн из Милтон\'ы собственные акции компании, которая была куплена несколько десятилетий назад за копейки по сравнению с ее текущим значением, переходит в доверие. Мэдлин продает $750,000 акций и использует полученные средства на приобретение 2 млн. долларов, один-премиум универсальный полис страхования жизни на себя. Когда Мэдлин уходит, благо смерть 2 миллионов долларов будет выплачена ее бенефициаров. Остальные свойства в Милтон\'ы кредит доверия жилья будет распределяться так же, как собственность и политика доходов будут иметь основу нулю. Приобретая полис страхования жизни, Мэделин существенно выросла оставшиеся $1. 25 миллионов доверительная собственность в другой $2 млн. с еще одним шагом в основе. Предполагаю, что первоначальная цена покупки акций Милтон\'s был 100000 долларов США, Жмоты эффективно избежать налогообложения прироста капитала в размере $1. 9 млн плюс еще $2 миллиона от страховой политики.
Итогам встречи правильное использование этой методики в плане недвижимости может резко снизить налог, начисленный на объем наследодателя стоит. Конечно, такие вопросы, как страхования должны быть рассмотрены. Как минимум, пары с высоко оценили активы, которые могут претендовать на это мудро было смотреть на это.
Многие люди упускают из имеющихся налоговых стратегий сокращения в результате ликвидации активов в неподходящее время, либо оставить имущество на ту вечеринку. Чтобы убедиться, что вы получите максимальный доступный налоговые льготы, вы должны рассмотреть возможность сотрудничества со специалистом, чтобы разработать план недвижимости и стратегии сокращения налогов, которая настроена для вас и вашей семьи.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Сделать Шаг Вперед С Доверие Кредит Жилье Сделать Шаг Вперед С Доверие Кредит Жилье